雙魚島項目用海獲國家海洋局頒發(fā)海域類首本不動產(chǎn)權證書

　　——首批國務院批準項目用海不動產(chǎn)權證書頒發(fā)

　　1月20日上午，國土資源部不動產(chǎn)登記分窗口(海洋局)揭牌暨首批國務院批準項目用海不動產(chǎn)權證書頒發(fā)儀式在國家海洋局舉行。國土資源部黨組成員、國家海洋局局長王宏，國土資源部黨組成員、副部長王廣華，國家海洋局黨組成員、副局長石青峰等領導出席了揭牌儀式。

　　揭牌儀式后，國家海洋局為相關用海項目頒發(fā)了不動產(chǎn)權證書，標志著國務院批準項目用海用島不動產(chǎn)登記“頒發(fā)新證、停發(fā)舊證”。雙魚島項目用海有幸成為第一個獲得不動產(chǎn)權證書的填海項目(證書編號：國(2017)海不動產(chǎn)權第0000001號)，王宏、王廣華共同為漳州開發(fā)區(qū)黨委書記、管委會主任、招商局漳州開發(fā)區(qū)有限公司總經(jīng)理丁勇頒發(fā)了證書。

　　雙魚島項目是經(jīng)招商局集團批準的重大投資項目。項目以“人的追求——時尚、生命、歡樂、健康”為核心開發(fā)理念，總體開發(fā)定位為突出海洋、親水特色的國際高端休閑度假目的地，規(guī)劃有主題樂園、游艇母港、內(nèi)灣濱水商業(yè)、休閑養(yǎng)生中心、主題酒店、高品質(zhì)住宅等項目。雙魚島項目于2007年5月獲得國家海洋局批準用海，2016年年底雙魚島用海驗收順利通過專家評審，國家海洋局于2016年12月27日以國海管字〔2016〕682號文正式批復，并于2017年1月17日發(fā)放不動產(chǎn)權證書(原海域使用權證書)。至此，雙魚島項目用海驗收工作圓滿劃上句號，這也標志著雙魚島項目一級開發(fā)完成，二級開發(fā)正式啟動。

　　據(jù)悉，建立和實施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是黨中央、國務院推出的一項重點改革任務。按照《不動產(chǎn)登記暫行條例》有關規(guī)定，國務院批準項目用海用島等不動產(chǎn)登記，由國務院國土資源主管部門會同有關部門規(guī)定。此前，國家海洋局已向國土資源部移交有關數(shù)據(jù)，并在國土資源部和國家海洋局之間實現(xiàn)網(wǎng)絡互聯(lián)互通。此次不動產(chǎn)登記分窗口的設立，是落實《不動產(chǎn)登記暫行條例》的一項重要舉措，將不動產(chǎn)登記工作又向前推進了一大步。以此為節(jié)點，我國不動產(chǎn)登記制度在國家層面全面落地實施。

　　不動產(chǎn)登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經(jīng)權利人或利害關系人申請，由國家專職部門將有關不動產(chǎn)物權及其變動事項記載于不動產(chǎn)登記簿的事實。作為物權公示手段，不動產(chǎn)登記本質(zhì)上為產(chǎn)生司法效果的事實行為而非登記機關的行政管理行為。(李瑜 鄭游楚 文/圖)