以招商蛇口為發(fā)行人的全國首單儲(chǔ)架式長租公寓CMBS成功獲批

新聞來源: 招商蛇口

　　2017年12月1日，以招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司為發(fā)行人的“招商創(chuàng)融-招商蛇口長租公寓第一期資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃”獲得符合深圳證券交易所掛牌條件的無異議函。

　　招商蛇口長租公寓資產(chǎn)支持專項(xiàng)計(jì)劃是全國首單儲(chǔ)架式長租公寓抵押貸款證券化產(chǎn)品,發(fā)行總額不超過60億元，首期發(fā)行規(guī)模不超過人民幣20億元，期限為18年，其中優(yōu)先級產(chǎn)品規(guī)模19.90億，劣后級0.1億元。首期發(fā)行自《無異議函》出具之日起6個(gè)月內(nèi)向深交所提交掛牌申請文件，其余各期自《無異議函》出具之日起24個(gè)月內(nèi)向深交所提交全部專項(xiàng)計(jì)劃掛牌申請文件。

　　本次專項(xiàng)計(jì)劃的推出是招商蛇口積極探索供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革、推進(jìn)住房租賃市場建設(shè)的重大創(chuàng)新嘗試，也是呼應(yīng)國家“支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動(dòng)產(chǎn)證券化產(chǎn)品，穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)”的重要探索。專項(xiàng)計(jì)劃的實(shí)施也可有效拓展融資渠道，優(yōu)化公司負(fù)債結(jié)構(gòu)。未來，募集資金將優(yōu)先用于長租公寓的發(fā)展與運(yùn)營，為長租公寓實(shí)現(xiàn)規(guī)?；l(fā)展提供資金支持，也將進(jìn)一步促進(jìn)招商蛇口長租公寓管理能力的提升。

　　目前，招商蛇口旗下長租公寓主要有三條產(chǎn)品線：壹棠、壹間和壹棧，每條產(chǎn)品線都已形成標(biāo)準(zhǔn)化體系，包括產(chǎn)品與服務(wù)、運(yùn)營管理、品牌等細(xì)分體系，培養(yǎng)了一支專業(yè)化運(yùn)營管理隊(duì)伍。在深圳、北京、天津、重慶等發(fā)展多個(gè)項(xiàng)目，正有序推進(jìn)上海、廣州等城市落地，建筑規(guī)?？傆?jì)約60萬平米，約1.6萬間。未來將圍繞一線及重點(diǎn)二線城市進(jìn)行重點(diǎn)布局。

　　招商公寓定位為中國中長租公寓領(lǐng)導(dǎo)品牌，預(yù)計(jì)在2017-2020年實(shí)現(xiàn)全國重點(diǎn)城市完成品牌落地，公寓管理規(guī)模10萬間;同時(shí)設(shè)定，在未來，通過收購兼并的模式加速擴(kuò)張，管理規(guī)模擴(kuò)容至100萬間。公司將圍繞旗下的“壹棠”、“壹間”、“壹?！惫⑵放婆c招商局置地旗下的“CM+”公寓品牌，盡快完善統(tǒng)一的品牌體系。整合完成后，將成為第一家也是唯一一家海外布局的長租公寓品牌。(招商蛇口 供稿)